不动产税是指对国家登记登记的不动产、房屋、土地及其他固定财产进行征税的一种税收制度。不动产税税率实质上是一种进行税率分类管理，也是税收优惠政策的一种表现。不动产税税率有不同，一般分为国家规定的一般税率和特殊税率两类。

一般税率：

1、房地产税收费率为3%，范围包括：房屋交易费、车位使用费、土地使用金等。

(资料图)

2、不动产转移收费率为2%，范围包括：房屋转让手续费、土地使用权转让费等。

3、房屋拆迁收费率为2%，范围包括：拆迁补偿费用等。

特殊税率：

1、新建租赁住房的税收费率比一般的不动产税税率低，根据不同的城市有所不同，一般为1%至2%。

2、以农业为主的不动产，不参与税收。

3、政府补贴的不动产，不参与税收。

4、单独的能源收益与一般的不动产税税率相同，一般为3%。

拓展知识：不动产税税率不同，还要受到地域联系、行业类型等因素的影响。同时，不同城市有不同的土地政策，具体的不动产税税率也不完全一样，有些城市会根据项目的类型和投资者的身份来定制个性化的不动产税税率，从而实现政府政策的落实。

关键词：