1、抵押的房子可以出售。
2、通常银行规定贷款不满一年要违约金，但贷款满一年一般不用还。
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3、如果房贷没还清，购房者可以先交首付补差价，然后去银行还清，再签买卖合同。
4、拿到剩下的钱后，办理了解房贷的手续，然后办理过户，就可以完成正常的交易了。
5、相关内容如下：首先，二手房交易要有房产证，有了房产证才能上市交易。
6、目前房产还没有拿到产权证，暂时无法办理过户手续。
7、如果你想和卖家变更合同名称，可以让业主和开发商协商，先取消原合同备案，然后开发商再和你重新签订合同备案。
8、无论是更名还是解除合同备案，都需要开发商的同意和配合。
9、但在解除合同之前，需要向房管局申请，才能办理。
10、第二，如果有出售条件，可以办理再抵押手续。
11、第一，必须征得银行同意，可以先向贷款的银行申请。
12、目前一般情况下，银行是不办理转贷手续的。
13、一般是业主自筹资金还清贷款，拿出房产证；也有客户以定金的形式支付一部分现金给卖方，帮其拿回房产证，这取决于客户对卖方和委托的中介公司的信任。
14、然而，这种方法对买方来说是有风险的，一般不会被接受。
15、第三，虽然管理部门规定二手房交易可以抵押。
16、但在实际操作中，不同的银行有不同的规定，具体情况要咨询相关银行。
17、据我们所知，只有中国建设银行可以办理按揭过户。
18、同时你需要委托中介机构向银行申请再抵押。
19、二手房转按揭业务银行不接受个人申请，需要你委托中介机构实施。
20、抵押的房子也可以卖，最好一年。
21、如果没有房产证，可以和卖方更改合同名称，让业主和开发商协商，先取消原合同备案，再由开发商重新签订合同备案。
22、扩展数据抵押贷款销售中可能存在的风险：卖方可能遇到的风险：对于卖方来说，出售贷款未还的房子，最大的风险就是房子的抵押不能及时解除。
23、由于未抵押的房屋不能顺利过户，卖方很可能因不能在期限内办理过户手续而承担违约责任。
24、买方可能遇到的风险：买卖未还贷款的二手房，对买卖双方都有风险。
25、整个交易过程，从签订合同到完成产权过户，往往需要一段时间，而纠纷恰恰出现在这个过程中。
26、采取资金监管的方式可以有效避免这些问题，真正保证房屋交易资金的安全。
27、参考：抵押房子_搜狗百科。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
